Bij het huren of verhuren van een woning komt veel kijken, en het Woningwaarderingsstelsel (WWS) speelt daarin een cruciale rol. Het WWS, ook wel bekend als het puntensysteem, bepaalt de maximale huurprijs van een woning op basis van verschillende eigenschappen, zoals oppervlakte, voorzieningen en energiezuinigheid. In deze blog leggen we uit wat het WWS inhoudt, hoe het samenhangt met het energielabel en hoe jij hier optimaal van kunt profiteren.
Wat is het Woningwaarderingsstelsel (WWS)?
Het WWS is een systeem dat punten toekent aan huurwoningen. Op basis van het aantal behaalde punten wordt de maximale toegestane huurprijs berekend. Dit puntensysteem houdt rekening met verschillende aspecten van de woning, zoals:
- De grootte van de woning (bruikbare woonoppervlakte).
- Aanwezigheid van luxe voorzieningen, zoals een tweede toilet of een balkon.
- Ligging en omgeving van de woning.
- De energieprestatie van de woning (EPC-waarde of energielabel).
Het WWS is met name relevant voor sociale huurwoningen, waar de maximale huurprijs wettelijk is vastgesteld. Voor woningen in de vrije sector kan het WWS nog steeds als richtlijn dienen, vooral bij het vaststellen van een eerlijke huurprijs.
De invloed van het energielabel op het WWS
Een belangrijk onderdeel van het WWS is de energieprestatie van de woning. Hoe energiezuiniger een woning is, hoe meer punten deze kan behalen. Een woning met energiebesparende maatregelen, zoals HR++ glas, dakisolatie of zonnepanelen, krijgt meer punten in het WWS. Dit betekent dat de woning in potentie een hogere huurprijs mag hebben.
Voorbeelden van energiebesparende maatregelen die bijdragen aan de WWS-punten:
- Isolatie: Goede dak-, muur- en vloerisolatie.
- Hoogrendementsglas: Bijvoorbeeld HR++ of triple glas.
- Efficiënte installaties: Een warmtepomp of zonneboiler.
Een actueel energielabel is dus niet alleen een nuttig document voor kopers en huurders, maar ook een essentieel instrument voor verhuurders die het maximale uit hun WWS-punten willen halen.
Praktische tips voor huurders en verhuurders :
- Voor huurders: Controleer of de maximale huurprijs die je betaalt in lijn is met de WWS-punten van jouw woning. Dit kun je eenvoudig nagaan via een puntentelling. Als je twijfelt, kun je dit laten controleren door een expert.
- Voor verhuurders: Zorg ervoor dat jouw woning optimaal scoort in het WWS. Investeringen in verduurzaming betalen zich niet alleen terug in lagere energiekosten, maar ook in een hogere huurprijs.
Waarom samenwerken met AB Energie?
Bij AB Energie begrijpen we hoe belangrijk het is om inzicht te hebben in de energieprestaties van een woning. Ons team van gecertificeerde energieprestatieadviseurs helpt je graag bij het opstellen van een energielabel en het optimaliseren van jouw WWS-punten. Zo kun je als verhuurder een eerlijke en concurrerende huurprijs hanteren, en als huurder zeker zijn van een correcte berekening.
Neem contact met ons op voor het opmaken van een WWS-rapport
Wil je weten hoe jouw woning scoort in het Woningwaarderingsstelsel of wil je een actueel energielabel laten opstellen? Neem vandaag nog contact op met AB Energie. Onze experts staan voor je klaar om je te helpen met een uitgebreid en betrouwbaar WWS-rapport. Samen zorgen we voor een eerlijke en energiezuinige woningmarkt!
